Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Herman Nielsens Vej 12

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.482 kr/m².4.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.010.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden jan. 2018
725k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202421. jan. 2018971.500 kr.26. feb. 2018987.500 kr.31. maj 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat4.010.873 kr.Markedet · 1992758.384 kr.Markedet · 1993790.240 kr.Markedet · 1994832.832 kr.Markedet · 1995853.776 kr.Markedet · 1996807.840 kr.Markedet · 19971.003.728 kr.Markedet · 1998943.008 kr.Markedet · 19991.098.592 kr.Markedet · 20001.307.504 kr.Markedet · 20011.528.032 kr.Markedet · 20021.487.024 kr.Markedet · 20031.576.432 kr.Markedet · 20041.712.480 kr.Markedet · 20051.613.568 kr.Markedet · 20061.911.536 kr.Markedet · 20072.265.648 kr.Markedet · 20082.370.192 kr.Markedet · 20092.335.168 kr.Markedet · 20102.429.680 kr.Markedet · 20112.070.992 kr.Markedet · 20121.984.576 kr.Markedet · 20132.215.840 kr.Markedet · 20141.976.128 kr.Markedet · 20152.024.000 kr.Markedet · 20161.754.720 kr.Markedet · 20172.157.760 kr.Markedet · 20182.200.000 kr.Markedet · 20192.498.144 kr.Markedet · 20202.686.288 kr.Markedet · 20212.836.064 kr.Markedet · 20222.868.624 kr.Markedet · 20232.768.656 kr.Markedet · 20243.261.104 kr.Markedet · 20253.291.552 kr.Markedet · 20263.583.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg
971.500 kr.
26. feb. 2018 · Alm. Salg
987.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.010.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.650.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, familiehandel987.500 kr.
  • jan.Ejerskifte971.500 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Nielsens Vej 10
5700 Svendborg		163 m²29 m23-04-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4
5700 Svendborg		130 m²87 m18-11-20242.395.000 kr.18.423 kr./m²
Martinsvej 2
5700 Svendborg		183 m²109 m15-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Mira Mare 1
5700 Svendborg		180 m²275 m09-01-20254.600.000 kr.25.556 kr./m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²202 m18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Mira Mare 2
5700 Svendborg		166 m²260 m13-02-20244.200.000 kr.25.301 kr./m²
Efterskolevej 8D
5700 Svendborg		167 m²321 m19-02-20254.600.000 kr.27.545 kr./m²
Fiskopvej 6
5700 Svendborg		171 m²645 m15-07-20244.550.000 kr.26.608 kr./m²
Efterskolevej 5
5700 Svendborg		162 m²271 m03-01-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Børges Alle 10
5700 Svendborg		187 m²448 m22-09-202510.300.000 kr.55.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden