Herman Blems Vej 9, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 102 m².1.372.410 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.325.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,20 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 28, tv, Rønne 3700 Rønne	106 m²	34 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	486 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	571 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	398 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Smallesund 39, Rønne 3700 Rønne	99 m²	644 m	21-05-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	726 m	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Smallesund 37, Rønne 3700 Rønne	99 m²	648 m	30-09-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Østergade 44G, Rønne 3700 Rønne	99 m²	654 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Smallesund 25, Rønne 3700 Rønne	99 m²	676 m	20-05-2025	1.605.000 kr.	16.212 kr./m²
Store Torvegade 50, Rønne 3700 Rønne	102 m²	966 m	25-11-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu