Herman Bangs Vej 5

Villa · 106 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.915 kr/m².1.538.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerman gns: 18.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.900.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2008majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	31 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	360 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	315 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	262 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	262 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	117 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	290 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	687 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	523 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	609 m	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu