Herlufsholmvej 65

Villa · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.748 kr/m².6.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.181.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,11 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.181.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	165 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	151 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	67 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	132 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	157 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	419 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	364 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	379 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	491 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	593 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu