Herlufsholmvej 36

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.915 kr/m².8.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.349.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.415.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.349.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.415.500 kr.
2000apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	142 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	415 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	473 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	388 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Kongsdalvej 6 2720 Vanløse	133 m²	114 m	15-05-2025	7.050.000 kr.	53.008 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	496 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	213 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	461 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	576 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	300 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu