Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Herlufholmsvej 9, Højby Lyng

Fritidshus · 165 m²

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.853 m², 5 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Grundareal
2853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
390.300 kr.
Offentlig grundværdi
390.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 165 m².5.172.090 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.336.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,59 pct. siden aug. 2012
289k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2012350.000 kr.I dag · vores estimat2.336.571 kr.Markedet · 1992289.080 kr.Markedet · 1993515.130 kr.Markedet · 1994545.490 kr.Markedet · 1995488.400 kr.Markedet · 1996871.200 kr.Markedet · 1997384.120 kr.Markedet · 19981.064.250 kr.Markedet · 1999724.515 kr.Markedet · 2000842.820 kr.Markedet · 2001700.425 kr.Markedet · 20021.308.615 kr.Markedet · 20031.782.165 kr.Markedet · 20041.534.005 kr.Markedet · 20051.903.770 kr.Markedet · 20061.900.305 kr.Markedet · 20072.852.520 kr.Markedet · 20082.160.015 kr.Markedet · 20092.171.070 kr.Markedet · 20102.406.360 kr.Markedet · 20112.847.900 kr.Markedet · 20121.689.270 kr.Markedet · 20131.832.160 kr.Markedet · 20141.744.710 kr.Markedet · 20151.912.020 kr.Markedet · 20162.470.710 kr.Markedet · 20171.873.905 kr.Markedet · 20182.133.615 kr.Markedet · 20192.357.190 kr.Markedet · 20202.648.085 kr.Markedet · 20213.774.375 kr.Markedet · 20224.749.525 kr.Markedet · 20233.767.280 kr.Markedet · 20244.674.945 kr.Markedet · 20254.120.215 kr.Markedet · 20264.628.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng
4573 Højby		122 m²130 m24-03-20253.350.000 kr.27.459 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L
4573 Højby		139 m²407 m16-12-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		138 m²410 m17-10-20256.900.000 kr.50.000 kr./m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²871 m31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng
4573 Højby		130 m²429 m18-06-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²1,3 km18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		135 m²728 m06-03-20254.100.000 kr.30.370 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		130 m²682 m20-02-20253.855.000 kr.29.654 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²933 m22-11-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng
4573 Højby		118 m²135 m20-12-20243.310.000 kr.28.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden