Herluf Trolles Vej 52

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².3.217.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.724.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,23 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	88 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	88 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	187 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32 4700 Næstved	150 m²	100 m	20-05-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63 4700 Næstved	167 m²	72 m	25-02-2026	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	192 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Frihedsvej 10 4700 Næstved	110 m²	188 m	10-12-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Birgittevej 12 4700 Næstved	112 m²	355 m	27-05-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	284 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Hasselvej 6 4700 Næstved	109 m²	218 m	26-05-2024	2.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu