Herlev Bygade 2, 2. 4, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.394 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.570.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Bygade 2, 1. 4 2730 Herlev	49 m²	0 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2 2730 Herlev	46 m²	0 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 3 2730 Herlev	46 m²	0 m	05-12-2024	1.275.000 kr.	27.717 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 2. 2730 Herlev	46 m²	0 m	22-08-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th. 2730 Herlev	67 m²	168 m	03-04-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Herlev Bygade 25, 2. tv 2730 Herlev	75 m²	168 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv 2730 Herlev	75 m²	168 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf 2730 Herlev	48 m²	345 m	18-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	345 m	19-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	345 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu