Vindebyvej 1, 2. th, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 29.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.689.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019majEjerskifte
2017jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 3, st. tv. 2730 Herlev	62 m²	10 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 3, st. tv 2730 Herlev	62 m²	10 m	14-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 5, 2. tv 2730 Herlev	62 m²	20 m	26-05-2024	2.025.000 kr.	32.661 kr./m²
Vindebyvej 5, st. tv 2730 Herlev	62 m²	20 m	19-11-2023	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Vindebyvej 5, 1. th 2730 Herlev	65 m²	20 m	21-08-2024	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Herlev Bygade 2, 1. 4 2730 Herlev	49 m²	665 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Herlev Bygade 2, 2. 4 2730 Herlev	49 m²	665 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv 2730 Herlev	53 m²	898 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf 2730 Herlev	48 m²	850 m	18-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	850 m	19-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu