Herlev Hovedgade 105, 1. mf, 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 2202 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.729 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.603.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	0 m	19-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. mf. 2730 Herlev	48 m²	0 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv 2730 Herlev	53 m²	49 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Herlev Hovedgade 103, st. tv 2730 Herlev	54 m²	15 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Herlev Hovedgade 93A, 2. tv 2730 Herlev	55 m²	93 m	19-07-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Herlev Hovedgade 85, st. tv 2730 Herlev	55 m²	131 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Herlev Hovedgade 70B, st. tv 2730 Herlev	55 m²	251 m	08-02-2026	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 1. tv. 2730 Herlev	55 m²	342 m	02-05-2026	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Herlev Hovedgade 64, 2. th 2730 Herlev	56 m²	342 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, 2. tv. 2730 Herlev	56 m²	344 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu