Herculesvej 24, Tved, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.271 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 108 m².2.937.276 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.006.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,70 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2010 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011885.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herculesvej 33, Tved 8420 Knebel	94 m²	89 m	30-01-2026	2.575.000 kr.	27.394 kr./m²
Metholmvej 25, Tved 8420 Knebel	108 m²	288 m	15-11-2023	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Solvej 31, Tved 8420 Knebel	112 m²	280 m	28-02-2024	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Himmervej 10, Tillerup 8420 Knebel	111 m²	681 m	10-10-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	207 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	1,3 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 5A, Tillerup 8420 Knebel	101 m²	751 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	24.752 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 41, Thorup 8420 Knebel	100 m²	952 m	22-05-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Kamillevej 6, Strands 8420 Knebel	108 m²	1,8 km	17-09-2025	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	1,4 km	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu