Herborgvej 8, Finderup, 6900 Skjern — Villa · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.622 kr/m².1.434.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,62 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tylvadvej 12, Hanning 6900 Skjern	112 m²	2,6 km	29-04-2024	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Søvejen 24, Rækker Mølle 6900 Skjern	107 m²	4,4 km	15-02-2026	575.000 kr.	5.374 kr./m²
Møllebakken 15, Rækker Mølle 6900 Skjern	144 m²	4,5 km	23-09-2025	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Dyssevænget 20, Sædding 6900 Skjern	141 m²	4,8 km	02-06-2026	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle 6900 Skjern	148 m²	4,6 km	04-12-2025	1.490.000 kr.	10.068 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle 6900 Skjern	155 m²	4,0 km	21-10-2024	1.012.500 kr.	6.532 kr./m²
Kongsholmvej 4, Hanning 6900 Skjern	120 m²	7,3 km	11-12-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	9,7 km	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²
Birkevænget 21, Astrup 6900 Skjern	113 m²	8,2 km	14-10-2025	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	4,6 km	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu