Henrikvej 22

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².4.810.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikvej gns: 27.863 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.212.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.212.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	114 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	90 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	158 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Henrikvej 9 9000 Aalborg	131 m²	106 m	15-05-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	228 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Gammel Hasserisvej 111 9000 Aalborg	186 m²	195 m	25-03-2025	4.950.000 kr.	26.613 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	376 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	579 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	201 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	280 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu