Henrik Rantzaus Vej 17, 6000 Kolding — Villa · 161 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².2.404.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 16.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering3.756.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,42 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Rantzaus Vej 2 6000 Kolding	110 m²	165 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 33 6000 Kolding	99 m²	140 m	15-12-2024	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Henrik Rantzaus Vej 13B 6000 Kolding	86 m²	42 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	213 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	405 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Skovgærdet 10, Tved 6000 Kolding	160 m²	463 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Nyhegnet 2, Tved 6000 Kolding	161 m²	528 m	20-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Mariesmindevej 8, Tved 6000 Kolding	154 m²	184 m	21-04-2024	2.994.000 kr.	19.442 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	427 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	264 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu