Henrik Petersens Vg 10

Fritidshus · 55 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.348 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.041 kr/m².3.570.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.135.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet892.500 kr.
2017jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	235 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	77 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	860 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	893 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Herthavej 3 4581 Rørvig	50 m²	604 m	27-10-2026	3.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	1,6 km	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	446 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	995 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	1,3 km	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu