Henrik Ibsensvej 9

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².2.063.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.899.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	94 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	253 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	272 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	344 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	675 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	139 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	509 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Kærvej 6 9300 Sæby	179 m²	618 m	27-08-2025	3.690.000 kr.	20.615 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	570 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	757 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu