Henrik Hertz Vej 20

Villa · 148 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.728 kr/m².5.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 40.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering5.778.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,01 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	14 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	110 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	124 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	77 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	434 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	160 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	238 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	303 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	347 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	473 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu