Henrik Hertz Vej 18, st.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.466 kr/m².7.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.705.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,73 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 799.290 kr.
31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.889.824 kr.
I dag · vores estimat: 7.705.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.889.824 kr.
1994feb.Ejerskifte799.290 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	104 m²	210 m	17-11-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	50 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	50 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th 2920 Charlottenlund	124 m²	203 m	02-08-2026	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	217 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Broholms Alle 12C, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	456 m	20-11-2023	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv 2920 Charlottenlund	127 m²	447 m	27-05-2025	9.895.000 kr.	77.913 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3. 2920 Charlottenlund	127 m²	509 m	17-11-2024	13.600.000 kr.	107.087 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	203 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	204 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu