Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 16, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.607.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.225 kr/m².6.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.453.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,48 pct. siden dec. 1998
673k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19981.650.000 kr.30. jun. 20062.800.000 kr.I dag · vores estimat6.453.518 kr.Markedet · 1992939.246 kr.Markedet · 1993787.627 kr.Markedet · 1994939.353 kr.Markedet · 1995755.313 kr.Markedet · 1996966.745 kr.Markedet · 19971.178.926 kr.Markedet · 19981.249.760 kr.Markedet · 19991.381.905 kr.Markedet · 20001.790.752 kr.Markedet · 20012.145.992 kr.Markedet · 20021.825.634 kr.Markedet · 20031.987.204 kr.Markedet · 20042.157.976 kr.Markedet · 20052.820.948 kr.Markedet · 20063.867.301 kr.Markedet · 20073.475.146 kr.Markedet · 20083.161.315 kr.Markedet · 20092.752.040 kr.Markedet · 20102.699.182 kr.Markedet · 20112.497.594 kr.Markedet · 20122.202.916 kr.Markedet · 20132.966.361 kr.Markedet · 20143.168.805 kr.Markedet · 20153.182.822 kr.Markedet · 20163.638.000 kr.Markedet · 20173.679.516 kr.Markedet · 20184.107.516 kr.Markedet · 20194.066.000 kr.Markedet · 20204.509.836 kr.Markedet · 20214.855.018 kr.Markedet · 20225.528.369 kr.Markedet · 20234.678.361 kr.Markedet · 20244.620.474 kr.Markedet · 20255.298.854 kr.Markedet · 20266.428.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.453.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²181 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²21 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²21 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Gyldenlundsvej 23
2920 Charlottenlund		108 m²154 m15-10-202611.100.000 kr.102.778 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²173 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv
2920 Charlottenlund		106 m²173 m09-11-20245.675.000 kr.53.538 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²299 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²299 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²299 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²299 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden