Henrik Hansensgade 15, Svaneke

Villa · 111 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 111 m².2.308.689 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.488.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.601.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	41 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	257 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	72 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	488 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	324 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	673 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	465 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	519 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	516 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	1,2 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu