Henriettevej 78

Rækkehus · 107 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.898 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 23.946 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.768.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
15. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.175.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	29 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	60 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Henriettevej 54 5000 Odense C	140 m²	143 m	16-04-2024	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	191 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	191 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	218 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	372 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	167 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	330 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Marienlystvej 12 5000 Odense C	111 m²	215 m	07-02-2024	3.320.000 kr.	29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu