Henriettevej 3B, 2. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1016 m²
Bebygget areal: 400 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.846 kr/m².2.003.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.304.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 3B, st. tv 5000 Odense C	96 m²	0 m	04-02-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Henriettevej 3A 5000 Odense C	111 m²	11 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv 5000 Odense C	80 m²	0 m	03-04-2024	2.025.000 kr.	25.312 kr./m²
Henriettevej 21, st. 5000 Odense C	117 m²	187 m	19-11-2024	3.065.000 kr.	26.197 kr./m²
Henriettevej 30 5000 Odense C	80 m²	186 m	05-10-2026	3.016.000 kr.	37.700 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	70 m	19-01-2026	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	70 m	04-10-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv 5000 Odense C	72 m²	70 m	25-06-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv 5000 Odense C	73 m²	203 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th 5000 Odense C	70 m²	70 m	24-11-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu