Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henriettevej 37

Villa · 219 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.748.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.129 kr/m².19.418.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.527.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden aug. 2020
1,6M7,5M13,4M19,3M25,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202012.500.000 kr.I dag · vores estimat18.527.234 kr.Markedet · 19921.963.773 kr.Markedet · 19931.896.978 kr.Markedet · 19942.285.703 kr.Markedet · 19952.581.572 kr.Markedet · 19962.301.471 kr.Markedet · 19972.769.255 kr.Markedet · 19982.939.199 kr.Markedet · 19993.165.864 kr.Markedet · 20003.950.760 kr.Markedet · 20014.591.116 kr.Markedet · 20024.696.017 kr.Markedet · 20033.927.108 kr.Markedet · 20044.993.638 kr.Markedet · 20056.257.268 kr.Markedet · 20069.540.516 kr.Markedet · 20077.617.915 kr.Markedet · 20088.480.118 kr.Markedet · 20096.292.308 kr.Markedet · 20106.570.000 kr.Markedet · 20117.689.528 kr.Markedet · 20128.992.797 kr.Markedet · 20138.509.245 kr.Markedet · 20147.509.072 kr.Markedet · 20159.159.456 kr.Markedet · 20169.841.203 kr.Markedet · 201711.133.522 kr.Markedet · 201812.516.945 kr.Markedet · 201912.203.337 kr.Markedet · 202013.418.568 kr.Markedet · 202115.072.675 kr.Markedet · 202220.023.827 kr.Markedet · 202315.682.152 kr.Markedet · 202417.267.274 kr.Markedet · 202517.891.862 kr.Markedet · 202619.580.133 kr.Markedet · 202725.213.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.527.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²81 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²290 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²109 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²295 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²397 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²
Ørnekulsvej 15
2920 Charlottenlund		208 m²126 m21-03-202517.200.000 kr.82.692 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²292 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²499 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²274 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²495 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden