Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Henriettevej 23

Villa · 122 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 404 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.782 kr/m².2.810.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden sep. 2022
491k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat2.914.800 kr.Markedet · 1992605.852 kr.Markedet · 1993649.040 kr.Markedet · 1994647.820 kr.Markedet · 1995676.856 kr.Markedet · 1996684.054 kr.Markedet · 1997711.016 kr.Markedet · 1998802.394 kr.Markedet · 1999905.850 kr.Markedet · 20001.161.318 kr.Markedet · 2001757.010 kr.Markedet · 20021.268.068 kr.Markedet · 20031.315.770 kr.Markedet · 20041.349.320 kr.Markedet · 20051.711.904 kr.Markedet · 20061.942.728 kr.Markedet · 20072.096.814 kr.Markedet · 20081.937.604 kr.Markedet · 20091.806.576 kr.Markedet · 20101.602.958 kr.Markedet · 20111.626.626 kr.Markedet · 20121.358.592 kr.Markedet · 20131.825.242 kr.Markedet · 20141.079.334 kr.Markedet · 20151.586.000 kr.Markedet · 20161.592.222 kr.Markedet · 20171.741.062 kr.Markedet · 20181.830.000 kr.Markedet · 20191.836.832 kr.Markedet · 20202.170.502 kr.Markedet · 20212.470.866 kr.Markedet · 20222.616.412 kr.Markedet · 20232.309.094 kr.Markedet · 20242.698.030 kr.Markedet · 20252.667.286 kr.Markedet · 20262.955.816 kr.Markedet · 20273.751.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²27 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²78 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²46 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Marianevej 5
4300 Holbæk		121 m²558 m21-10-20252.595.000 kr.21.446 kr./m²
Diget 24
4300 Holbæk		131 m²47 m18-03-20242.925.000 kr.22.328 kr./m²
Bakken 1
4300 Holbæk		128 m²248 m01-01-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Smithsvej 5
4300 Holbæk		123 m²585 m07-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²632 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²
Rosenvænget 10
4300 Holbæk		127 m²416 m17-05-20252.645.000 kr.20.827 kr./m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²680 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden