Henriettevej 1A, 5550 Langeskov — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.557 kr/m².2.650.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.397.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	207 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	284 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	450 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	480 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	515 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Skovgårds Alle 29 5550 Langeskov	167 m²	414 m	13-03-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	736 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	420 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	149 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	301 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu