Henriettevej 19, 5550 Langeskov — Villa · 99 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.364.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.079.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,85 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	40 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	31 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	363 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	367 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	720 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	339 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	720 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	845 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	643 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	923 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu