Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Henriettevej 1, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1906
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1016 m²
Bebygget areal
400 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.365 kr/m².2.115.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 22.036 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.813.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden feb. 2019
366k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.960.000 kr.31. jul. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat2.813.635 kr.Markedet · 1992466.092 kr.Markedet · 1993365.619 kr.Markedet · 1994972.095 kr.Markedet · 19951.229.858 kr.Markedet · 1996818.871 kr.Markedet · 1997689.187 kr.Markedet · 1998764.622 kr.Markedet · 1999853.967 kr.Markedet · 2000981.939 kr.Markedet · 2001985.791 kr.Markedet · 2002922.661 kr.Markedet · 20031.120.825 kr.Markedet · 20041.092.898 kr.Markedet · 20051.389.930 kr.Markedet · 20061.646.088 kr.Markedet · 20071.838.474 kr.Markedet · 20082.320.830 kr.Markedet · 20092.472.877 kr.Markedet · 20101.957.351 kr.Markedet · 20111.637.742 kr.Markedet · 20121.893.472 kr.Markedet · 20131.640.310 kr.Markedet · 20141.456.056 kr.Markedet · 20151.803.592 kr.Markedet · 20161.989.558 kr.Markedet · 20172.041.239 kr.Markedet · 20182.375.828 kr.Markedet · 20192.427.295 kr.Markedet · 20202.570.140 kr.Markedet · 20212.723.257 kr.Markedet · 20222.897.881 kr.Markedet · 20232.529.052 kr.Markedet · 20242.477.157 kr.Markedet · 20252.788.206 kr.Markedet · 20262.668.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²15 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Henriettevej 3B, 2. tv
5000 Odense C		99 m²19 m03-06-20262.600.000 kr.26.263 kr./m²
Henriettevej 3B, st. tv
5000 Odense C		96 m²19 m04-02-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Henriettevej 21, st.
5000 Odense C		117 m²203 m19-11-20243.065.000 kr.26.197 kr./m²
Henriettevej 3B, 3. tv
5000 Odense C		80 m²19 m03-04-20242.025.000 kr.25.312 kr./m²
Henriettevej 30
5000 Odense C		80 m²200 m05-10-20263.016.000 kr.37.700 kr./m²
Henriettevej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²80 m19-01-20261.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 14, 3. tv
5000 Odense C		72 m²80 m04-10-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²
Henriettevej 14, 2. tv
5000 Odense C		72 m²80 m25-06-20241.575.000 kr.21.875 kr./m²
Henriettevej 23, st. tv
5000 Odense C		73 m²218 m11-12-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden