Hendriksholms Boulevard 69

Rækkehus · 125 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 497 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.194 kr/m².5.431.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.787.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	191 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	106 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	132 m	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Rødager Alle 57A 2610 Rødovre	127 m²	830 m	17-12-2024	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	830 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	850 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 55E 2610 Rødovre	123 m²	859 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rødager Alle 51D 2610 Rødovre	123 m²	908 m	26-05-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	908 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	937 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu