Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 30, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.443 kr/m².2.398.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden okt. 2021
376k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20212.395.000 kr.31. jul. 20221.855.000 kr.I dag · vores estimat2.285.885 kr.Markedet · 1992479.160 kr.Markedet · 1993375.870 kr.Markedet · 1994999.350 kr.Markedet · 19951.264.340 kr.Markedet · 1996841.830 kr.Markedet · 1997708.510 kr.Markedet · 1998786.060 kr.Markedet · 1999877.910 kr.Markedet · 20001.009.470 kr.Markedet · 20011.013.430 kr.Markedet · 2002948.530 kr.Markedet · 20031.152.250 kr.Markedet · 20041.123.540 kr.Markedet · 20051.428.900 kr.Markedet · 20061.692.240 kr.Markedet · 20071.890.020 kr.Markedet · 20082.385.900 kr.Markedet · 20092.542.210 kr.Markedet · 20102.012.230 kr.Markedet · 20111.683.660 kr.Markedet · 20121.946.560 kr.Markedet · 20131.686.300 kr.Markedet · 20141.496.880 kr.Markedet · 20151.854.160 kr.Markedet · 20162.045.340 kr.Markedet · 20172.098.470 kr.Markedet · 20182.442.440 kr.Markedet · 20192.495.350 kr.Markedet · 20202.642.200 kr.Markedet · 20212.799.610 kr.Markedet · 20222.979.130 kr.Markedet · 20232.599.960 kr.Markedet · 20242.546.610 kr.Markedet · 20252.866.380 kr.Markedet · 20262.752.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte1.855.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltzensgade 9, 2.
5000 Odense C		106 m²248 m20-01-20262.225.000 kr.20.991 kr./m²
Heltzensgade 9, 1.
5000 Odense C		119 m²248 m31-07-20263.100.000 kr.26.050 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²14 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²154 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²138 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Henriettevej 3A
5000 Odense C		111 m²270 m24-03-20242.200.000 kr.19.820 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2.
5000 Odense C		107 m²138 m29-10-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv
5000 Odense C		110 m²375 m26-04-20252.200.000 kr.20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv
5000 Odense C		110 m²375 m21-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²327 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden