Heltoften 3, Flade

Villa · 66 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 268 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².749.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.290.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1743,49 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2000 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Ejerskifte70.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	2,7 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	7,8 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	3,0 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	3,7 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,3 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	5,6 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	10,7 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	6,0 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	11,2 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	11,1 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu