Helstrupvej 54, Gødstrup

Landejendom · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 91.638 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 91638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.514.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.455 kr/m².2.981.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.364.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,55 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel16.500.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	1,1 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård 7400 Herning	96 m²	8,5 km	13-11-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	5,9 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	2,1 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	8,8 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	8,6 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	4,7 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	8,5 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	13,5 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	10,8 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu