Menu
For mæglere Log ind
Spøttrupvej 26, st. tv.
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Spøttrupvej 26, st. tv.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1578 m²
Bebygget areal
789 m²
Erhvervsareal
295 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpøttrupvej gns: 10.312 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-49,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.758.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.893.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spøttrupvej 34, 1. tv, Tjørring
7400 Herning		148 m²59 m03-10-20241.350.000 kr.9.122 kr./m²
Spøttrupvej 18, 1. tv, Tjørring
7400 Herning		148 m²118 m20-06-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²
Spøttrupvej 2, st. th, Tjørring
7400 Herning		148 m²164 m14-05-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Spøttrupvej 50, 1. tv, Tjørring
7400 Herning		131 m²81 m10-02-20261.900.000 kr.14.504 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring
7400 Herning		105 m²153 m29-03-2025935.000 kr.8.905 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring
7400 Herning		103 m²91 m06-10-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Spøttrupvej 38, 1. tv, Tjørring
7400 Herning		75 m²73 m03-12-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Spøttrupvej 44, 1. th, Tjørring
7400 Herning		75 m²83 m09-03-2025895.000 kr.11.933 kr./m²
Børglumvej 1, st. tv, Tjørring
7400 Herning		155 m²381 m15-06-20251.750.000 kr.11.290 kr./m²
Børglumvej 11, st. tv, Tjørring
7400 Herning		132 m²348 m07-11-20241.295.000 kr.9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden