Helstedvej 15

Villa · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.843 kr/m².3.050.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.568.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,31 pct. siden jan. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1982 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1982jan.Ejerskifte470.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	234 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	252 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	420 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	195 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	441 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	442 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	401 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	454 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	579 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	464 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu