Helstedgårdsvej 28

Villa · 203 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,43 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1992Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	77 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	107 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	402 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	607 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	185 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	531 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	632 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	695 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	701 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	697 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu