Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Helsted Husevej 45

Villa · 250 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.522 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
4522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².3.085.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.993.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden maj 1994
725k1,8M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994725.000 kr.30. apr. 20195.200.000 kr.16. dec. 20194.900.000 kr.I dag · vores estimat3.993.756 kr.Markedet · 19921.052.500 kr.Markedet · 19931.002.000 kr.Markedet · 19941.085.500 kr.Markedet · 19951.032.500 kr.Markedet · 19961.371.250 kr.Markedet · 19971.550.500 kr.Markedet · 19981.688.000 kr.Markedet · 19991.762.250 kr.Markedet · 20001.940.750 kr.Markedet · 20011.744.250 kr.Markedet · 20021.570.000 kr.Markedet · 20031.817.500 kr.Markedet · 20041.918.750 kr.Markedet · 20052.163.250 kr.Markedet · 20062.561.500 kr.Markedet · 20072.973.500 kr.Markedet · 20083.211.000 kr.Markedet · 20092.986.500 kr.Markedet · 20101.936.250 kr.Markedet · 20112.490.750 kr.Markedet · 20122.709.750 kr.Markedet · 20132.592.500 kr.Markedet · 20142.360.250 kr.Markedet · 20152.891.250 kr.Markedet · 20162.413.000 kr.Markedet · 20172.853.500 kr.Markedet · 20182.732.000 kr.Markedet · 20192.796.000 kr.Markedet · 20203.020.250 kr.Markedet · 20213.316.500 kr.Markedet · 20223.139.000 kr.Markedet · 20233.271.750 kr.Markedet · 20243.185.000 kr.Markedet · 20253.484.250 kr.Markedet · 20263.539.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.993.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2013okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turnipsvej 1
8920 Randers NV		248 m²1,7 km07-10-20242.520.000 kr.10.161 kr./m²
Vægten 12
8920 Randers NV		208 m²1,1 km31-05-20263.950.000 kr.18.990 kr./m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²2,1 km19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Vædderen 13
8920 Randers NV		201 m²1,0 km16-04-20263.825.000 kr.19.030 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²2,3 km17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²2,2 km20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Vægten 2
8920 Randers NV		197 m²1,2 km08-07-20264.195.000 kr.21.294 kr./m²
Øksen 25
8920 Randers NV		196 m²1,2 km18-09-20244.275.000 kr.21.811 kr./m²
Kildebakken 9
8920 Randers NV		218 m²1,9 km21-05-20252.195.000 kr.10.069 kr./m²
Karetmagervej 40
8920 Randers NV		247 m²3,0 km07-02-20253.750.000 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden