Helsingørsvej 40, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 132 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.191 kr/m².5.338.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.077.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, tinglyst skøde1.700.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsvej 24 3480 Fredensborg	140 m²	900 m	15-05-2025	4.325.000 kr.	30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	948 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	305 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	609 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	721 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	444 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	994 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	649 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,0 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu