Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helsingørsvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 238 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.988 kr/m².5.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingørsvej gns: 28.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.320.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,81 pct. siden dec. 1994
335k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19942.295.000 kr.31. okt. 20182.295.000 kr.I dag · vores estimat5.320.089 kr.Markedet · 1992826.840 kr.Markedet · 1993800.940 kr.Markedet · 1994848.540 kr.Markedet · 1995811.020 kr.Markedet · 1996805.280 kr.Markedet · 19971.343.300 kr.Markedet · 19981.387.960 kr.Markedet · 19991.551.760 kr.Markedet · 20001.825.320 kr.Markedet · 20012.208.080 kr.Markedet · 20021.791.860 kr.Markedet · 20031.280.440 kr.Markedet · 20041.732.500 kr.Markedet · 20052.284.520 kr.Markedet · 20062.855.020 kr.Markedet · 20072.809.240 kr.Markedet · 20083.098.340 kr.Markedet · 20091.472.380 kr.Markedet · 20102.051.000 kr.Markedet · 20111.929.620 kr.Markedet · 20123.059.420 kr.Markedet · 20132.064.160 kr.Markedet · 20142.607.640 kr.Markedet · 20152.326.940 kr.Markedet · 20162.752.260 kr.Markedet · 20172.961.560 kr.Markedet · 20183.452.120 kr.Markedet · 20193.158.680 kr.Markedet · 20203.083.080 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.550.000 kr.Markedet · 20234.231.500 kr.Markedet · 20244.022.340 kr.Markedet · 20254.213.020 kr.Markedet · 20264.736.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.320.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²128 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Helsingørsvej 18A
3480 Fredensborg		150 m²77 m27-03-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²75 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²136 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²521 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²419 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²355 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Asminderødhave 54
3480 Fredensborg		138 m²810 m16-04-20255.575.000 kr.40.399 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²822 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²836 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden