Helsingørsgade 35B, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.428 kr/m².3.778.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelsingørsgade gns: 43.069 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.138 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.859.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,72 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingørsgade 25C, 1. 3400 Hillerød	88 m²	72 m	31-10-2024	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	167 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Helsingørsgade 20, 1. 3400 Hillerød	109 m²	72 m	16-12-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Helsingørsgade 11B, 1. 3400 Hillerød	145 m²	165 m	25-08-2026	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Helsingørsgade 27D 3400 Hillerød	165 m²	66 m	26-10-2024	6.995.000 kr.	42.394 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1B, 1. th 3400 Hillerød	85 m²	31 m	24-02-2026	2.575.000 kr.	30.294 kr./m²
Nordre Jernbanevej 1A, 1. 3400 Hillerød	85 m²	33 m	13-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3C, 2. th 3400 Hillerød	86 m²	102 m	09-11-2025	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Humlehaven 8 3400 Hillerød	85 m²	235 m	11-02-2025	2.575.000 kr.	30.294 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3D, st. tv 3400 Hillerød	83 m²	114 m	17-07-2024	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu