Helsebakken 8, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.085 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 60 m².1.650.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.489.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,78 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	156 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	39 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Helsebakken 23, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	193 m	19-05-2024	2.601.000 kr.	28.900 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	399 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	363 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	222 m	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	375 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	508 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	227 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	658 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu