Hellumvej 3

Landejendom · 325 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 684.648 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 684648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².4.547.970 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHellumvej gns: 24.420 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)684648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.714.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4284,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2014 · Alm. Salg: 221.560 kr.
I dag · vores estimat: 9.714.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg221.560 kr.
2003Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	5,6 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	1,8 km	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,3 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	753 m	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	3,3 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,3 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	2,2 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	6,1 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,6 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,1 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu