Helligkorsvej 10A, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.591 kr/m².2.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.232.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	121 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	200 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	200 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	114 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Helligkorsvej 8B, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	19 m	21-02-2025	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th 4000 Roskilde	62 m²	106 m	17-09-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	106 m	26-08-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th 4000 Roskilde	62 m²	106 m	02-05-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 1 4000 Roskilde	63 m²	392 m	11-09-2025	2.505.000 kr.	39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4 4000 Roskilde	63 m²	392 m	14-04-2024	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu