Hellevej 58, Helle, 6800 Varde — Landejendom · 137 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 24.480 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 24480 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.592 kr/m².5.523.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.204.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	2,5 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	3,2 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	2,4 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Egevej 6 6800 Varde	131 m²	6,0 km	21-08-2026	15.550.000 kr.	118.702 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	5,8 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	5,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	3,6 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	8,4 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	6,7 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	6,9 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu