Hellevadvej 62, Hønkys

Villa · 102 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 3.940 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.212 kr/m².1.085.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.382.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,35 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte420.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	3,0 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	2,9 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	3,3 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	2,7 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	3,0 km	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	3,3 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	3,0 km	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	3,0 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	2,7 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	2,7 km	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu