Hellevadvej 54, Nykro

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 121.843 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 121843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.904 kr/m².1.914.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)121843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.027.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 25.875.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 8.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021mar.Ejerskifte8.730.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte25.875.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	1,1 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Grønningen 53 6230 Rødekro	165 m²	2,3 km	09-06-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	2,4 km	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 1, Nr Hostrup 6230 Rødekro	152 m²	2,0 km	29-03-2025	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Grønningen 60 6230 Rødekro	162 m²	2,5 km	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Klosterbakken 88 6230 Rødekro	156 m²	2,2 km	07-05-2024	1.350.000 kr.	8.654 kr./m²
Grønningen 64 6230 Rødekro	165 m²	2,5 km	24-03-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	2,3 km	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Grønningen 15 6230 Rødekro	163 m²	2,6 km	27-08-2024	2.288.000 kr.	14.037 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	2,3 km	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu