Hellevadvej 48

Landejendom · 244 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 222.338 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 222338 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.922 kr/m².8.130.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevadvej gns: 19.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 37.094 kr/m²-46,90 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)222338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.785.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,09 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte2.010.000 kr.
1982Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	1,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	583 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	3,7 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	1,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	2,8 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Nefeskovvej 4 6230 Rødekro	198 m²	3,5 km	18-06-2026	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	2,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	3,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu