Hellesvej 8

Fritidshus · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 784 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.502 kr/m².4.248.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.093.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.451.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.451.000 kr.
1996Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	297 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	856 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	1,2 km	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,3 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	473 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	942 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	1,2 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	692 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	1,3 km	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsparken 41 4581 Rørvig	91 m²	304 m	12-10-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu