Hellestrupvej 30, Sdr. Asmindrup

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 15.762 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Erhvervsareal: 268 m²
Grundareal: 15762 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.717 kr/m².2.574.888 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.133.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestrupvej 48, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	136 m²	314 m	16-02-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Hellestrupvej 44, Sdr. Asmindrup 4390 Vipperød	152 m²	232 m	25-08-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	1,9 km	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	1,9 km	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	2,0 km	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	2,2 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	2,2 km	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Gl. Skovvej 82 4390 Vipperød	151 m²	1,5 km	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fruerskovvej 14 4390 Vipperød	126 m²	1,7 km	09-09-2026	1.760.887 kr.	13.975 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	2,2 km	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu