Hellerupvej 26

Landejendom · 312 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 232.454 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 232454 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.374 kr/m².6.770.600 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.725.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,86 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.725.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
Bygget
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	1,4 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	2,1 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	4,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	1,5 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,3 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,3 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	3,7 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	3,1 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	6,6 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu