Helledivej 4

Villa · 148 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.910 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.414 kr/m².2.356.300 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.013.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,22 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1995 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995feb.Solgt, familiehandel270.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	352 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	375 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	587 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	575 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	452 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	598 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	935 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	690 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	525 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	564 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu