Hellebakken 7

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.894 kr/m².7.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebakken gns: 40.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 45.497 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering10.460.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,42 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.460.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.850.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1966jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	101 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	102 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	73 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	119 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	154 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	258 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	636 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	496 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	528 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Fordamsvej 3 3150 Hellebæk	268 m²	640 m	10-04-2026	8.125.000 kr.	30.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu